Share this content on Facebook!
11 Sep 2015
Pasar sewa apartemen tidak pernah sulit bagi penyewa sebagai sewa di Melbourne melambung ke semua waktu tinggi. Median meminta sewa rumah meningkat 2,5 persen dari kuartal Maret sampai $ 390 seminggu, menurut laporan penyewaan Domain Group dirilis pada hari Kamis. Sewa Unit juga naik sebesar 1,4 persen selama kuartal untuk $ 365 seminggu.

Pertumbuhan penduduk yang kuat dan lebih banyak permintaan telah menyebabkan peningkatan harga sewa rumah untuk pertama kalinya dalam 18 bulan, Andrew Wilson, ekonom senior untuk Grup Domain, Andrew Wilson, mengatakan.Dibandingkan dengan tingkat kekosongan unit 2,8 persen, katanya tingkat kekosongan untuk rumah tetap "cukup ketat" di 1,9 persen.

Tapi pertumbuhan sewa apartemen murah tentunya tidak seragam. Sebuah melihat lebih dekat pada data yang mengungkapkan bahwa itu adalah batin-ring dan pinggiran kota-timur yang mendorong permintaan. Sewa cenderung untuk melacak harga - itu karena penyewa oleh dan besar keinginan untuk tinggal di tempat yang sama di mana mereka ingin membeli. Charles Reid, yang menyewa apartemen tiga kamar tidur di St Kilda, tidak akan menghadapi peningkatan sewa ini year.Charles Reid, yang menyewa apartemen tiga kamar tidur di St Kilda, tidak akan menghadapi peningkatan sewa tahun ini. Foto: Pat Scala

"Mungkin orang-orang yang menunggu dalam antrian [untuk membeli] menyewa di luar sana, dan hanya saja energi yang sangat kuat di timur luar yang mengemudi kenaikan sewa dan harga." Para ahli mengatakan kenaikan harga sewa adalah berita yang sangat buruk bagi pembeli rumah pertama yang akan perlu untuk menyimpan lebih keras dan lebih lama untuk mendapatkan pijakan pada tangga properti.

"Harga rumah akan naik, suku bunga rendah, tetapi mereka tidak akan rendah selamanya, sewa akan naik - apa artinya ini bagi pembeli rumah pertama adalah pertanyaan yang nyata," kata kepala eksekutif Hocking Stuart Nigel O'Neil.

"Mereka akan harus tinggal di rumah lagi untuk membangun cadangan kas ... sehingga bisa menghemat sampai apa yang akan menjadi deposit besar untuk masuk ke pasar ke trek." Dan orang-orang yang tidak mampu untuk membeli akan terus mendorong permintaan untuk apartemen dalam kota serta daerah populer dengan pembeli rumah pertama - yang berarti sewa yang lebih tinggi.

Sewa apartemen harian mengharapkan bahwa sebagai apartemen yang saat ini sedang dibangun menjadi tersedia untuk sewa selama beberapa tahun ke depan, pertumbuhan sewa akan lebih dibasahi. Ini berarti daya tawar untuk penyewa seperti Charles Reid, 26, yang telah berbagi apartemen dengan tiga kamar di St Kilda.

Mr Reid mengatakan mereka harus membayar lebih sewa setiap kali perjanjian sewa mereka baru selama empat tahun terakhir, tetapi tidak akan ada peningkatan ketika mereka menandatangani dokumen lagi tahun ini. "Ketika [agen] bertanya apakah saya ingin memperpanjang itu, aku bilang aku akan tertarik tetapi tunduk pada apakah mereka akan meningkatkan sewa atau tidak," kata manajer proyek konstruksi.


Comments

There isn't any comment in this page yet!

Do you want to be the first commenter?


New Comment

Full Name:
E-Mail Address:
Your website (if exists):
Your Comment:
Security code: